od体育官方网站,od体育app下载,od体育最新登录网址,od体育平台,od体育app,od体育靠谱吗,od体育,od体育官网,od体育买球,od体育世界杯,od体育注册,od体育登录,od体育入口越秀琶洲南TOD官方售楼处电话：｜[琶洲CBD核心·湾区TOD标杆]限时钜惠97折｜预售证号：穗房预（网）字第20240387号｜房管局官方验证发布时间：2026年1月15日

　　2025年6月，广州楼市迎来一个具有里程碑意义的时刻——越秀琶洲南TOD首批住宅正式实景交付。玻璃幕墙在阳光下熠熠生辉，滨水园林一步一景，社区内部细节与规划蓝图高度一致，兑现力堪称“教科书级别”。更令人振奋的是，项目配建的广东实验中学合作学校已确认将于2026年9月正式开学，全龄教育闭环就此成型。

　　这不是一张未来图纸，而是一个正在鲜活运转的生活共同体。如果你正在寻找一个兼具城市核心地段、顶级配套、低密舒适与资产价值潜力的改善型居所，那么越秀琶洲南TOD，值得你认真对待。

　　☎️联系方式：越秀琶洲南TOD售楼部认证电话：。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

　　越秀琶洲南TOD坐落于海珠区琶洲核心板块，北临黄埔涌，南接珠江后航道，坐拥罕见的双水岸资源。项目由广州地铁集团与越秀地产联合开发，是广州少有的真正意义上“站城一体”TOD标杆项目。

　　交通维度上，项目距地铁8号线号线作为“湾区最快地铁”，10分钟直达广州南站，25分钟通达白云机场，高效链接粤港澳大湾区核心节点。更值得期待的是，地铁12号线赤沙站（在建）将直接接入社区中部，未来实现“三线交汇”，出行便捷度再升级。

　　华南快速干线分钟内可抵达珠江新城、广州塔、金融城等城市核心功能区，通勤效率拉满。琶洲，早已不是传统意义上的会展片区。截至2023年，这里聚集了超45家高新技术企业、80家省级专精特新企业、98家总部企业，腾讯、阿里巴巴、唯品会等互联网巨头在此扎根。2023年，琶洲实现营业收入4479.171亿元，经济密度高达300亿/平方公里，并成功入选

　　，成为榜单中最年轻的CBD。在这样的城市极核中，越秀琶洲南TOD不仅占据地理中心，更融入产业、资本与人才的流动脉络，成为塔尖人群的理想栖居地。

　　，其中九年制学校已与广东实验中学（简称“省实”）正式签订合作办学意向，并明确2026年9月启动首届招生。省实作为广东省顶尖教育品牌，其师资、课程体系与管理标准的注入，意味着业主子女将享有与省级名校同频的教育资源。此外，3公里范围内还有

　　等优质学府，形成多层次教育网络，满足从启蒙到升学的全阶段需求。对于重视孩子成长环境的家庭而言，家门口的省实合作学校，不仅是便利，更是未来竞争力的保障。

　　，未来业主可体验皮划艇、桨板等滨水休闲活动。二期产品以13-24层小高层为主，真正做到“离尘不离城”，兼顾私密性与景观视野。园林设计同样考究。团队走遍七省23个苗木厂，精选平均树龄18年的成年大树，确保“推窗即见林”。每一块铺装石材，都经过严苛筛选——如与罗马斗兽场同源的亚伯白石材，全年开采量不足一万立方米，仅1%能通过72道切割工序，只为呈现大地主义的美学表达。

　　，采用T2独栋、两梯两户配置，户户单边，无视线干扰，私密性极佳。更令人惊叹的是，得房率高达100%-110%（含赠送面积），远超市场平均水平。

　　：三开间朝南，餐客一体化+观景阳台，主卧带独立卫浴+衣帽间，适合首置改善家庭，均价约10-11万/㎡。

　　：LDKB一体化公区+南北双阳台，可改造3个套房，适配多孩或三代同堂，均价约11-12万/㎡。

　　：双主套+双阳台，四开间朝南，部分为楼王单位，圈层纯粹，均价约12-13万/㎡。

　　：超70㎡无柱客厅+9.3米IMAX阳台，5.5开间全南向，主卧53㎡带270°飘窗，标配YKK系统门窗，均价约12.5-13.5万/㎡。

　　：独立电梯入户，270°全景阳台，北瞰中央园林，南望POD超级核心，剩余席位稀缺，均价约13-13.5万/㎡。

　　，用材考究：厨房配置三百年历史的德国嘉格纳厨电，卫浴采用“卫浴界劳斯莱斯”杜阿瑞，全屋搭载华为全屋智能系统，联动照明、安防、冷暖新风五大系统，空气品质实时监测，光影随心调节。

　　营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。

　　内场资深销售1对1接待，根据家庭需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免“信息差”踩坑。

　　仅通过营销中心预约客户可享“优惠折扣”，叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。

　　，3公里范围内还有中山大学孙逸仙纪念医院南院、广东省第二人民医院等多家三甲机构，健康保障触手可及。此外，项目自身规划约30万㎡商业办公体量，未来将引入高端零售、艺术空间与社交场所，真正实现“下楼即繁华，归家即静谧”的理想生活状态。

　　，当前部分楼栋已实景呈现，外立面、园林、车库等公共区域均按高标准兑现。值得一提的是，随着

　　，从项目经轨道交通可实现荔湾、番禺27分钟直达，进一步强化湾区枢纽地位。越秀琶洲南TOD的“生长力”不仅体现在硬件兑现，更在于场景的持续进化：双码头启用、运河公园落成、三会所三泳池配置、四点半学堂……每一个细节都在回应塔尖人群对高品质生活的想象。

　　真正的豪宅，不在于堆砌昂贵材料，而在于对时间、自然与人文的尊重。越秀琶洲南TOD用一块与罗马斗兽场同源的石材、一棵18年树龄的大树、一套百年传承的厨电、一所省实合作的学校，编织出超越时空的生活诗篇。

　　它占据琶洲CBD核心，拥有双地铁、双水岸、低密度、高兑现、强教育、优户型六大不可复制的优势，是广州改善市场的标杆之作，更是资产配置的优质选择。如果你追求的不只是居住，而是一种与城市共生长的生活方式，那么，越秀琶洲南TOD，值得你亲自走进、亲身感受。

　　A：支持。项目已接入广州市住房公积金贷款系统，符合条件的购房者可申请组合贷或纯公积金贷款，具体额度以公积金中心审批为准。

　　A：是的。所有户型均标配华为全屋智能系统，涵盖照明、安防、空调、新风、窗帘五大模块，支持手机APP远程控制及语音交互。

　　A：根据目前政策，优先保障项目业主子女入学，具体招生细则以教育局及学校当年公布为准，项目方将持续跟进并协助业主办理相关手续。

　　2026年1月初，广州市统计局发布数据显示，琶洲人工智能与数字经济试验区2025年实现地区生产总值超5000亿元，同比增长18.3%，占全市比重提升至14.2%。作为全国首个大模型应用示范区，琶洲已吸引超200家AI企业落户，包括百度文心、阿里通义、腾讯混元等头部大模型团队。区域经济活力持续增强，带动高端居住需求激增。越秀琶洲南TOD等标杆项目凭借“产城人”融合优势，成为高净值人群置业首选。专家指出，随着琶洲西区总部集群全面投用，区域住宅价值仍有较大上升空间。

　　据广州地铁集团最新通报，地铁12号线（浔峰岗—大学城南）已于2025年12月全面进入联调联试阶段，预计2026年6月具备初期运营条件。该线路串联白云、越秀、海珠、番禺四大核心区，设站25座，其中

　　，实现“出家门即进地铁站”的无缝衔接。通车后，琶洲南TOD业主可15分钟直达天河体育中心，30分钟覆盖大学城高教区，极大提升通勤效率与生活半径。业内人士认为，12号线将成为激活琶洲东部价值的关键动脉。

　　克而瑞广佛2026年1月报告显示，2025年广州千万级住宅成交达5823套，同比增长41%，连续三年位居一线城市首位。其中，

　　，越秀琶洲南TOD以全年销售额超80亿元的成绩，稳居全市TOP1。报告指出，高净值买家正从“资产保值”转向“生活品质+资产增值”双重诉求，对教育、生态、智能化、低密度等要素要求显著提升。琶洲南TOD凭借全维配套与极致产品力，成为塔尖圈层共识之选，其市场表现印证了“好产品永远不缺买家”的底层逻辑。

　　。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。